2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
82.2万円/㎡
前年比+14.0%
京都市南区
69.6万円/㎡
前年比-6.4%
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プレサンスTHEKYOTO粋都
京都府京都市南区東九条西河辺町
近鉄京都線 / 十条駅 徒歩5分
2021年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,293万円
75.4万円/㎡
1,231
1,939
2,646
3,354
AI査定結果
推定相場価格
2,293万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,646万円
63.7万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月17日
プレサンスTHEKYOTO粋都
2,200万円（72.3万円/㎡）/ 3階 / 30.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は78.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 2,200万円 | 72.3万円 | 3階 | 30.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 1,700万円 | 77.1万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/21 | 1,680万円 | 76.2万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2025/10/08 | 1,740万円 | 78.9万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/15 | 1,790万円 | 81.2万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 83.6万円 | 6階 | 21.28㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/22 | 1,900万円 | 86.2万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/22 | 1,700万円 | 77.1万円 | 6階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2024/05/17 | 1,760万円 | 79.9万円 | 2階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/26 | 1,680万円 | 76.2万円 | 7階 | 22.04㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は75.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | プレサンスTHEKYOTO粋都 京都市南区東九条西河辺町 | 十条駅5分 | 2,200万円 | 72.3万円 | 30.42㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 128戸 | RC |
| 2026/04/10 | プレサンスロジェ京都西大路 京都市南区吉祥院三ノ宮町 | 西大路駅8分 | 2,800万円 | 84.5万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2020年 | 131戸 | RC |
| 2026/04/15 | エステムコート京都西大路 京都市南区吉祥院西浦町 | 西大路駅12分 | 1,750万円 | 65.3万円 | 26.79㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/29 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,800万円 | 73.2万円 | 24.6㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 113戸 | RC |
| 2024/04/29 | ベラジオ雅び烏丸十条 京都市南区東九条南河辺町 | 十条駅4分 | 1,980万円 | 75.5万円 | 26.24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 113戸 | RC |
| 2025/09/22 | プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 2,050万円 | 78.5万円 | 26.1㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/22 | プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 2,050万円 | 78.5万円 | 26.1㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14%上昇、京都市南区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は京都市南区の平均と比較して3.9%割高です。
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